Статья 28 Отчуждение земельных участков \ КонсультантПлюс

Для приватизации доступны наделы, которые находятся в муниципальной или федеральной собственности граждан. В 2017 году законодатель существенно сократил список лиц, которые имеют право рассчитывать на бесплатную приватизацию. На сегодняшний день такой возможностью обладают граждане, которые относятся к категории льготников. Платная приватизация земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным Законом 178-ФЗ. Если гражданин получил земельный участок для возведения дачи, гаража, дома и так далее до 2001 года, то он может рассчитывать на бесплатную процедуру.

При отсутствии претензий со стороны проверяющих, в течение 10 календарных дней вам выдадут выписку из ЕГРП, свидетельствующую об успешном завершении регистрации. Останется лишь погасить налог в размере 0,3% от установленной кадастровой стоимости недвижимости, после чего распоряжаться объектом по своему усмотрению. По тому же алгоритму, что и в общем случае (порядок будет подробно описан ниже) – разница лишь в цене сделки.

Места общего пользования в коммуналке

Артур Золотаревський, нельзя приватизировать участок по площади меньше 600 метров (разница по площади установлена каждым из регионов). В статье приведены причины часто встречающиеся на практике. В случае наличия у заявителя кадастрового паспорта в соответствии со ст. 36 ЗК РФ уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления, в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.

• Положительное решение является основанием для регистрации права собственности на участок.
• Уважаемый, Николай, если дом в собственности, то Вы имеете право приватизировать земельный участок, расположенный под домом в границах фактического пользования.
• Он собрал все требуемые документы, подал их в муниципалитет, а для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет, вызвал инженера.
• Официально Госдума продлила ее до 1 марта 2016 года, но депутатами рассматривается вопрос о переносе этого срока до 2018 года.
• Для перехода между группами нажмите клавиши Ctrl+ВЛЕВО или Ctrl+ВПРАВО.

Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке. Если дом на участке находится в вашей собственности, вы имеете право приватизировать и участок под ним. Вам необходимо предоставить соответствующие документы и учесть, что ваш брат также имеет право на бесплатную приватизацию участка. Решение суда, если оно будет принято в пользу заявителя, станет законным основанием для оформления разрешения на приватизацию участка со стороны уполномоченного органа. Такие дела рассматриваются в судах общей юрисдикции либо в арбитражных судах. Что касается подсудности, то она определяется исходя из правового статуса истца.

Сроки

Основания и процедура регламентированы законодательно. Процесс достаточно длительный и сложный, сбор документов требует времени и терпения. Чтобы минимизировать затраты и избежать ошибок в оформлении бумаг, можно обратиться за помощью к специалистам компании ООО «Реал». Вся процедура займет минимум времени, документы будут оформлены в соответствии с действующим законодательством.

Если землю приватизирует юридическое лицо – оригиналы и копии уставных документов, документов, подтверждающих полномочия главного исполнительного органа юридического лица, и нотариальная доверенность на представителя. Так, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Олег Скуфинский указывает на то, что российский земельный актив находится сегодня не в достаточном выявленном виде и более половины земельных участков не имеют границ. Кроме того, существуют проблемы с оценкой земельного актива. “То есть, по сути, мы не обладаем знанием о том активе, которым хотим управлять, в том числе приватизировать”, – объясняет он. В июле текущего года премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что нужно готовиться к приватизации земельных участков. Многие земли сейчас вообще не используются, в том числе и принадлежащие министерствам и ведомствам.

Скачать бланк заявки на предоставлении сведений, внесенных в кадастр недвижимости, в виде кадастрового паспорта. Если участок только еще предстоит образовать или надо уточнить его границы, вам нужно будет по договору подряда заказать кадастровые работы у кадастрового инженера, действующего на основании квалификационного аттестата. Заявление о приватизации нужно подавать в администрацию муниципалитета или в управление Росимущества, в зависимости от того, кому земля принадлежит.

Наиболее важными для понимания процесса приватизации земли являются 4 вида классификации. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. К таким законам относятся, в частности, ФЗ “О введении в действие ЗК РФ” и Закон о приватизации. Оформление земельного участка в собственность – не такой сложный процесс как кажется на первый взгляд. При желании все можно совершить максимально быстро и эффективно.